Bản đồ tra cứu quy hoạch Quận 12 TP. Hồ Chí Minh(HCM). Check thông tin quy hoạch đô thị online 2030 tầm nhìn 2050
Quận 12 là một trong những quận mới được thành lập trên địa bàn TP.HCM. Với vị trí nằm ở phía Đông kết nối liền các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và TP.HCM. Đây là một vị trí có động lực phát triển và tương lai sẽ rất sáng.
Vị trí địa lý của Quận 12
Quận 12 được bao quanh bởi các quận Tân Phú, Thủ Đức, Hóc Môn và các khu công nghiệp lớn như Tân Bình, Bình Tân, và Long An. Về phía Bắc, Quận 12 giáp với huyện Củ Chi và về phía Đông Nam giáp tỉnh Bình Dương.
Quy hoạch phát triển đô thị Quận 12
Được xếp vào nhóm quận phía Đông của TP.HCM, Quận 12 có quy mô diện tích 53 km² với hơn 690.000 người sinh sống. Với quy hoạch đô thị được Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng TP.HCM (PIU) phê duyệt, Quận 12 sẽ phát triển vượt bậc trong những năm tới.
Theo quy hoạch đến năm 2030, Quận 12 sẽ có 15 khu đô thị mới và 2 khu dân cư mới bao phủ diện tích hơn 6.500 ha. Trong đó, các khu trung tâm đô thị sẽ bao gồm phần lớn các dịch vụ, giải trí, mua sắm và các tòa nhà cao ốc thương mại, nhà cao tầng cùng với các chung cư cao cấp.
Giá trị đầu tư bất động sản Quận 12
Với sự phát triển đô thị được quy hoạch cụ thể, giá trị đất nền cũng vì thế mà tăng lên rất nhanh chóng. Theo một số nhà phân tích bất động sản, trong năm 2021, giá trung bình mặt bằng đất nền Quận 12 tăng khoảng 20-30% so với năm 2020.
Theo dự đoán, giá trung bình mặt bằng đất nền Quận 12 sẽ tiếp tục tăng cao trong những năm tới đây do nhu cầu của những người mua đầu tư từ Bắc vào đất Sài Gòn và sự quy hoạch chính quy của các cơ quan chức năng.
Khả năng kết nối giao thông
Quận 12 được xem là một trong những quận có khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận lợi. Cụ thể, Quận 12 sẽ có tuyến đường vành đai 4, tuyến đường Metro số 3 và các tuyến đường cao tốc cực kì thuận tiện đi đến các tỉnh lân cận.
Điều này sẽ giúp cho Quận 12 trở thành một vị trí lý tưởng cho các doanh nhân và khách hàng muốn sở hữu căn hộ, nhà liền kề hay đất nền với giá cả và tiện ích đầy đủ.
Tổng kết
Như vậy, cùng với sự phát triển không ngừng của TP.HCM, Quận 12 được coi là một trong những quận tiềm năng nhất của thành phố trong những năm tới. Giá trị đầu tư bất động sản cũng như khả năng kết nối giao thông tại đây đang được quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các thông tin về quy hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn mở rộng không giới hạn của Quận 12 sẽ giúp cho các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về potenial của khu vực này và lựa chọn đúng hướng để đầu tư.
Hỏi đáp về chủ đề Bản đồ Quận 12 TP. Hồ Chí Minh(HCM), thông tin quy hoạch đến 2030
1. Quy hoạch đô thị của Quận 12 TP. Hồ Chí Minh đến năm 2030 ra sao?
Quy hoạch đô thị của Quận 12 TP. Hồ Chí Minh đến năm 2030 được ước tính gồm 4 khu vực chính là Khu đô thị Tân Thới Hiệp, Khu đô thị Hồng Lộc, Khu đô thị Phước Thới và Khu đô thị Tân Chánh Hiệp. Tổng diện tích quy hoạch đô thị của Quận 12 là 7.759 ha, trong đó diện tích đất ở chiếm khoảng 3.881 ha.
2. Giá bán nhà đất tại Quận 12 hiện nay như thế nào?
Giá bán nhà đất tại Quận 12 hiện nay dao động từ 15 triệu đến 40 triệu đồng/m2. Giá bán đất tại các khu đô thị phía Tây Quận 12 như Phước Long A, Phước Long B, và Hiệp Thành City có giá bán từ 20 triệu đến 40 triệu đồng/m2, trong khi đó, giá bán đất tại các khu đô thị phía Đông Quận 12 như Đồng Dinh Hội và Tân Thới Hiệp có giá bán từ 15 triệu đến 30 triệu đồng/m2.
3. Với quy hoạch đến năm 2030, khu vực nào tại Quận 12 đang là điểm nóng cho đầu tư bất động sản?
Theo quy hoạch đến năm 2030, khu vực Tân Thới Hiệp là điểm nóng cho đầu tư bất động sản tại Quận 12. Khu đô thị Tân Thới Hiệp được quy hoạch ở khu vực phía Đông Quận 12, với diện tích quy hoạch 1.546 ha và các dự án nhà ở phong phú. Với khả năng tăng giá bất động sản trong tương lai, khu vực này đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm và định hướng đầu tư vào đây.
4. Tính năng tiện ích nào tại Quận 12 đang đem lại sức hút cho việc đầu tư BĐS?
Tính năng tiện ích tại Quận 12 đang đem lại sức hút cho việc đầu tư bất động sản gồm có: mạng lưới giao thông thuận tiện, bao gồm tuyến đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây và tuyến đường sắt đô thị sắp hoàn thành để kết nối các quận trong TP. HCM; sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cách Quận 12 khoảng 10 km; hệ thống y tế, giáo dục, thể thao phát triển; trung tâm mua sắm, thương mại, giải trí; cũng như các công viên xanh, khu vui chơi giải trí, khu công nghiệp.
5. Quy hoạch xây dựng khu đô thị Tân Thới Hiệp như thế nào?
Khu đô thị Tân Thới Hiệp có quy mô lên đến 1.546 ha, bao gồm các khu đô thị phục vụ cho các nhu cầu khác nhau như là khu dân cư, khu công nghiệp, khu thương mại, giáo dục, y tế, vui chơi giải trí…ở phía Đông Quận 12. Khu vực này được thiết kế với hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đầy đủ tiện ích cần thiết như hệ thống điện âm, viễn thông, nước sạch đồng bộ, hệ thống cây xanh và tiến độ đang được triển khai.
6. Đối tượng nào đang nắm giữ thị trường BĐS Quận 12?
Đối tượng nắm giữ thị trường bất động sản Quận 12 hiện nay bao gồm các nhà đầu tư, các chủ đầu tư, nhà phát triển BĐS và khách hàng cá nhân. Với tiềm năng của Quận 12 trong tương lai, các nhà đầu tư, chủ đầu tư và các nhà phát triển BĐS đang tích cực đầu tư vào các khu vực được quy hoạch tại đây để kiếm lời trong tương lai.
7. Tiềm năng phát triển BĐS ở Quận 12 là gì?
Với việc đang trở thành nơi đón đầu cho những quy hoạch đô thị còn lại của TP. Hồ Chí Minh, Quận 12 được đánh giá có tiềm năng phát triển bất động sản lớn. Sự phát triển của các khu dân cư, khu công nghiệp cùng với sự hình thành các dự án khu đô thị phía Tây, phía Đông Quận 12 càng tạo nên sức hút lớn cho nhà đầu tư và các cá nhân đang tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp.
8. Tình hình tiêu thụ BĐS ở Quận 12 hiện nay như thế nào?
So với các khu vực khác trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh, tiêu thụ bất động sản tại Quận 12 đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh và tiềm năng mở rộng với nhiều dự án đang triển khai. Sự nâng tầm chất lượng cuộc sống của người dân tại đây, cùng với sự phát triển của hàng loạt khu công nghiệp trên địa bàn Quận 12, đang tạo nên một tín hiệu tích cực đối với tình hình tiêu thụ bất động sản tại Quận này.
9. Cơ hội đầu tư BĐS tại Quận 12 hiện nay như thế nào?
Với sự phát triển của các khu đô thị phía Tây và phía Đông Quận 12 cùng với nhiều tiềm năng và cơ hội từ quy hoạch đô thị, quy hoạch giao thông... thì cơ hội đầu tư BĐS tại Quận 12 hiện nay đang rất tiềm năng. Khi nhu cầu mua nhà đất và thuê nhà trọ tại Quận 12 đang ngày càng tăng, đặc biệt là các khu vực gần KCN, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn thiện…đồng thời hệ thống tiện ích phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt được đầu tư đồng bộ và chất lượng cao.
10. Nếu đầu tư vào BĐS Quận 12, thời điểm nào là phù hợp nhất?
Nhưng điều quan trọng nhất bạn cần phải làm trước khi đầu tư vào BĐS Quận 12 là nghiên cứu và đánh giá về thị trường địa phương, các dự án đang triển khai, tiềm năng phát triển của Quận 12 trong tương lai… Tuy nhiên, nếu bạn đã có kiến thức và thông tin đầy đủ, thời điểm đầu tư vào Quận 12 sẽ rất phù hợp bởi lẽ giá bất động sản tại đây hiện nay đang ở mức chưa quá cao, cùng với việc đang có những tiền đề cho sự phát triển của Quận trong tương lai.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ 0985771133 để chúng tôi sửa lại.
